クリオ南葉山壱番館(中古マンション 秋谷1丁目 1LDK 西向き)

クリオ南葉山壱番館  1,580万円  契約済
横須賀市秋谷1丁目 秋谷海岸目の前 西向き 5階部分

秋谷を代表するマンション、クリオ南葉山壱番館・西向き5階部分の紹介です。
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秋谷海岸は前田川を挟んで目の前。マンションの敷地からは30〜40mの距離。

 

夜、窓を開けていると波音が聞こえる、そんな距離感です。
大きさ、間取りは54.87uの1LDK。
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玄関は吹抜け脇の通路から専用ポーチ経由でプライベート感有。
バルコニーから一番離れているキッチンも吹抜けのおかげで窓付き。
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間取り図には書いてありませんが、バルコニーには扉がついており外に出られます。
えっ、5階でしょと思った方、安心して下さい。
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逆コの字型のクリオ、物件西側の道路は北側(半円型の部屋のほう)から南に向かって上がっています。
南向きの6部屋とそれに続く西向き2部屋は1〜4階がなく、5階からスタートなのです。
なので、5階なのに庭があるんです。
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ちょうど西側非常階段を上がった左側です。
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南向きの5階も庭付きですが西側で庭付きはここだけです。
この5階部分、かつては大楠中学校があった場所。
P1130926.jpg (左側奥に写っています。)
いい場所にあったんですね、大楠中。
今現在は部屋、バルコニー、庭から北西に海を望みます。
クリオ5 - コピー (2).jpg 
しかしながら、皆様ご存知だと思いますが、現在西側道路反対の敷地で5階建マンションの建築中。
上の画像の海はほとんど見えなくなりそうです。
でも、外に出れば秋谷海岸。
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大きな庭でガーデニングも出来る。
西向き5階で2,000万円を切ることはなかったのが1,000万円台半ば。
検討の価値ありだと思います。

種別 中古マンション
名称 クリオ南葉山壱番館
所在 横須賀市秋谷1−13−1
交通 JR逗子駅バス25分「秋谷」停徒歩3分
土地権利 所有権
用途地域 第2種中高層住居専用
構造・規模・専有面積 鉄骨鉄筋コンクリート造14階建て5階部分 54.87u(壁芯)
築年数 平成3年3月
総戸数 172
分譲主 明和地所
施工会社 佐藤工業
管理費 月額10,260円
修繕積立金 月額 5,130円
現況 空室
引渡 相談
設備 オートロック エレベーター 東京電力 公共下水 公営水道 集中プロパン
管理形態 全部委託(日勤)
管理会社 明和管理
備考 バルコニー面積:9.83u 
  駐車場1台無償(指定場所を定めず適宜、空きスペースに駐車)満車の場合有