葉山・売地(葉山町一色、JR逗子駅バス12分「一色小学校」停徒歩4分、194.42u・218.33u 建築条件なし 平坦地 海まで歩いて15分 陽当り良好 更地)

売地 4,280・4,480万円 194.42u・218.33u 成約済
葉山町一色 逗子駅バス12分 陽当り良好 平坦地 

葉山一色の平坦地、相鉄ローゼン、一色小まで徒歩4分の好立地に有効面積60坪弱の土地2区画が。
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秋谷・売地(横須賀市秋谷1丁目、JR逗子駅バス23分「前田橋」停徒歩4分、132.30u 建築条件なし 海まで500m 陽当り良好 更地)

売地 1,280万円 40坪 更地 建築条件なし 成約御礼
秋谷1丁目 秋谷海岸徒歩9分、芦名の浜は徒歩4分

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秋谷海岸入口の次の信号『前田橋』から海方向(シラスでお馴染みの紋四郎丸方向)に300m程行くと右側の位置指定道路の3軒目(右側)が物件です。

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秋谷・売地(横須賀市秋谷4581、JR逗子駅バス22分「久留和海岸」停徒歩7分、350.28u 古家付 海まで600m 陽当り良好)

売地 1,580万円 古家付 自然あふれる立地  成約済
秋谷4581 350.28u(市街化区域) 陽当り良好

久留和の円乗院前を山の方に500m程行ったところにその物件は在ります。
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秋谷の住居表示化されていないエリアで古き秋谷の風情が色濃く残る場所ですが、裏手は南葉山ハイツです。

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売地・葉山町長柄(逗子駅バス10分「川久保」停徒歩5分 土地510坪 更地 建築条件なし)

売地 11,000万円 土地面積192坪 建築条件なし 契約済
葉山町長柄 逗子駅バス10分『川久保』停徒歩5分 逗葉新道沿い

 逗葉新道料金所から逗子海岸方面に800mほど進んだ左手に弊社事務所があります。
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その道路反対に今回紹介する土地があります。
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売地・葉山町上山口(葉山町上山口81 逗子駅バス27分「上山口小学校」停徒歩4分 土地200.83u 更地 建築条件なし)

売地2,500万円 建築条件なし 陽当たり良好 契約済
葉山町上山口 逗子駅バス27分『上山口小学校』停徒歩4分

葉山大道から横須賀方面に向かい、湘南国際村入口を過ぎ、上山口小学校入口を300m程越えた右側に今回紹介する土地があります。
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秋谷・売地(横須賀市秋谷5255-12他 JR逗子駅バス20分「子産石」停徒歩5分 南葉山ハイツ隣接 建築条件なし)

売地 1,900万円 秋谷(南葉山ハイツ隣接) 契約済
187.51u 建築条件なし 南ひな壇 

追記。
綺麗な青空につられて現地へ。宅盤に上がり、振り向くと、んんん?!
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少し海が見えました。 

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南葉山ハイツに入って最初のヘアピンカーブを無視するかのように直線的に延びる道を行ったドン突きに今回紹介する土地はあります。
10年程前に開発され、半分建売、半分土地売りされた物件の一つです。
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衣笠(小矢部)・売地(横須賀市小矢部2丁目 JR衣笠駅徒歩8分 建築条件なし 敷地面積52坪)

売地 2,380万円 172.82u 建築条件なし 成約御礼
横須賀市小矢部2丁目 JR衣笠駅徒歩8分 ほぼ平坦地

今回は秋谷・葉山の海見えでも海近でもありません。JR衣笠駅近くの住宅用地の紹介です。
リゾートでなく居住用として葉山・逗子を希望する方はJR利用をしたい人が多くいます。
しかし、逗子駅徒歩圏となると土地が高い。葉山でも海に近い森戸・一色・下山口はやっぱり高く、比較的安いのは下山口の奥、上山口、木古庭、一色の山の上となって、バスの乗車時間やバス停からの徒歩時間が長くなります。
そこで、1つの提案です。JR逗子駅で降りずにそのまま衣笠まで行ってしまいませんか?!
逗子駅から東逗子〜田浦〜横須賀〜衣笠と15分です。逗子駅からバスに乗って葉山(場所によりますが)に行くのと変わりません。
また、駅徒歩圏でありながら、土地の価格も葉山・逗子に比べるとだいぶ安くなります。

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売地・堀内(葉山町堀内 逗子駅バス8分「元町」停徒歩5分orバス6分「風早橋」停徒歩8分 土地40坪超 建築条件なし 平坦地 森戸海岸徒歩6分)

売地 2,890万円〜 敷地面積40坪超 建築条件なし  契約済
葉山町堀内 平坦地 森戸海岸まで徒歩6分!! 

葉山・堀内の中心部に登場した10区画の開発分譲地も6区画が終了し、あと4区画。
海廻りのバス停「元町」と国道134号線のバス停「風早橋」のちょうど真ん中あたりで、言わば堀内の真ん中。バス乗車時間と歩く時間を足すとほぼ同じで逗子駅から13〜14分なので先に来たバスに乗ればOK。
元町からは山側に、風早橋からは海側に歩くと、葉山らしい良い雰囲気。
そして相福寺と明照幼稚園の間の道を進むと開発分譲地が見えてきます。
   

   
幅員6mの開発道路で車の出し入れも楽々。


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売地・新宿(逗子市新宿4丁目 逗子駅徒歩19分orバス7分「披露山入口」停徒歩2分 新規開発分譲地 建築条件なし 小坪港徒歩15分)

売地  価格変更1,980万円 建築条件なし  完売!!
逗子市新宿4丁目 披露山入口 小坪港徒歩15分!!     あと6のみ!!

JR逗子駅から逗子マリーナ方向に歩いて18分程で信号・披露山公園入口があります。
そこから披露山に向かって50m、右手が
新規開発分譲地です。
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今回の販売は南側の地下車庫付5区画。敷地面積は168.14u〜273.87u、価格は2,180万円〜。
配置図    

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売地・葉山町堀内(葉山町堀内748-2 逗子駅バス8分「風早橋」停徒歩3分 土地約108坪 古家付 森戸海岸徒歩8分)

売地  5,100万円 敷地面積359.33u(108.69坪)  契約済
葉山町堀内 建築条件なし 古家付 海まで平坦、徒歩8分

 国道134号線、信号『風早橋』を曲がるところからスタート。
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いかにも堀内の旧道らしい、趣のある幅員3mほどの町道を150mほど行くと
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物件が見えてきます。
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100坪超の土地で全景は写りません。敷地は道路から数十センチ上がっている様子。
築年数不明の古家(築100年位だそうです)を再生出来るかな?と考えながら来たのですが、ちょっと無理そう・・・。更地にするのが得策です。
接道は北西側幅員約3m公道に約9.8m。道路中心線から2mの位置まで、約50cmのセットバックが必要です。


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売地・葉山町堀内(葉山町堀内674-1 逗子駅バス8分「風早橋」停目の前 海まで550m 土地約80坪 古民家付 森戸海岸徒歩11分)

売地  6,800万円   売り止め
葉山町堀内674-1 古民家付き

近頃何かと飲食店や物販店、医院などが増えてきた気がする葉山町堀内の風早橋付近ですが、国道134号線の京急バス『風早橋』バス停前に敷地約80坪の土地がでました。
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と言っても『葉山不動産ナビ』を良く閲覧している方ならお分かりかと思いますが、以前敷地140坪だった中古戸建ての東側を残し西側(国道側)を販売することとなりました。

区画は左図から右に変更になり中古から売地になりましたが、築70年の古家は今回の販売区画に残ります。
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古家を解体して新たに住居や店舗を新築するも、古民家を再生するも貴方次第です。

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売地・葉山町一色(葉山町一色1903-3 逗子駅バス10分「旧役場前」停徒歩6分 土地42坪 南・北両面道路  日当たり・通風良好 建築条件なし 平坦地 大浜海岸約650m)

売地  3,040万円 敷地面積42坪 建築条件なし 契約済 
葉山町一色 平坦地 大浜海岸まで650m 日当たり良好!!

葉山・一色の人気エリアに敷地面積42坪の建築条件の無い土地が。
信号『葉山郵便局』を南に向かっても、御用邸前の信号『下山橋』を東に入っても、京急ストアーと夢庵の間の信号を曲がっても自動的にこの物件に辿り着きます。
IMG_20161125_114326[2].jpg IMG_20161125_114321[1].jpg IMG_20161125_114300[1].jpg     
北側の道路は幅員約8mの公道。
更に南側も幅員約4.7mの公道。
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北側は1m程度の高低差があり、南側は道路とフラットです。


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芦名・売地(横須賀市芦名2丁目、JR逗子駅バス25分「大楠楠芦口」停徒歩7分、150.02u 建築条件なし 海まで1500m 大楠山山頂まで3000m)

芦名 売地 150.02u 900万円  建築条件なし   成約済み
横須賀市芦名2丁目  JR逗子駅バス25分「大楠芦名口」停徒歩7分

国道134号線を長者ヶ崎方面から南下し、秋谷を通過すると次が芦名。海側が1丁目、山側が2丁目、人が住んでないのが3丁目(大楠山も3丁目)。

今回は2丁目の土地です。

京急ストア芦名店がある『大楠山入口』の交差点を山側に曲がって400mも進むと右手にセブンイレブンが。
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その、道反対には『寿司 栗林』と『カフェエカーネ』
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2店の間を入ってすぐ右折し、こんな道を約100m進むと
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ここを左折した右側2件目の更地が物件です。
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売地・葉山町上山口(葉山町上山口796 逗子駅バス16分「新沢」停徒歩3分 土地50.25〜50.29坪 更地 建築条件なし)

売地  B・C 1,860 万円  建築条件なし   完売
葉山町上山口796番  更地

海辺の暮らしを応援する『葉山不動産ナビ』ですが、今回は葉山の山側、上山口の土地を紹介します。

南郷トンネルを出てすぐの信号・湘南国際村入口を横須賀インター方面に向かって県道横須賀葉山線を100m程行ったら左折し、100m程進むと物件です。
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上山口全体が市街化調整区域なので市街化が抑制され、自然豊かで、どの家もゆったりしています。

南道路、全4区画の土地ですが、一番左のA区画、一番右のD区画は成約済みで、B、Cが販売中です。

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敷地は50坪以上の更地ですぐ建築できます。
上水道は引き込み済みですが、この地区は本下水が未整備なので建築の際は合併浄化槽を設置して下さい。
前面道路は42条2項道路となってますが、セットバック済みで幅員は約5m。
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長柄・売地(葉山町長柄、JR逗子駅徒歩25分、またはJR逗子駅バス7分「川久保」停徒歩2分、579.60u 旧逗葉新道沿い 事業用地 逗子海岸まで1500m)

長柄 売地 579.60u 6,500万円  事業用地 成約済み
葉山町長柄 JR逗子駅徒歩25分、またはJR逗子駅バス7分「川久保」停徒歩2分

県道鎌倉葉山線と言ってもピンとこないですね、私もいまだに逗葉新道と呼んでしまいます。
逗葉新道料金所と逗子海岸のちょうど真ん中あたり、『川久保』交差点(信号)とローソンの間の逗子側にある事業用地の紹介です。

逗葉新道と言えば数年前にやっと建築基準法上の道路となり、コンビニ、商店、飲食店、医院などが増えています。

この逗葉新道(幅員約17m)に約32m接道する約175坪の土地が今回の紹介物件です。

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地形図は
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もともとは全体が道路より下がった土地でしたが、今回の販売に合わせて道路側365.86uを造成し、道路の高さに合わせました。
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ここに店舗等、建築するのも良いですが、未造成部分も213.74uありますので、こちらに建物を建て、造成部分は全て駐車場にすることも可能です。(砂防法の許可要)
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堀内・売地(葉山町堀内518、JR逗子駅バス8分「元町」停徒歩1分、海まで160m!!『プラスワンリビング葉山』3,180万円)

堀内 売地 115.70u 価格変更3,180万円 成約済み
葉山町堀内518 JR逗子駅バス8分「元町」停徒歩1分

葉山の中の葉山と言うべき、森戸海岸の近くに建築条件付き売地が登場。
逗子海岸から葉山マリーナを過ぎて少しすると京急バスの『元町』停が。
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そして、ビーチサンダルやTシャツが有名な『げんべい』1号店跡を通り過ぎ、中華『仙宝』前を左折して2軒目の空地が目的地です。

P1160455.JPG P1160451.JPG 横断歩道の先を左折。
県道(バス通り)は店舗ならいいけど、ちょっとうるさいので、ここはいいですね。
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