葉山不動産ナビ ~海のある生活~

海辺のライフスタイル・南葉山エリア情報をお届けします。

〒240-0113 三浦郡葉山町長柄1330-5(逗葉新道沿い)
サイト運営:株式会社 光商(こうしょう)

【当ホームページ専用ダイヤル・メール】

046-856-5750

担当:山田 akiya_ifj_yamada@yahoo.co.jp

秋谷・売地(横須賀市秋谷 JR逗子駅バス21分「子産石」停徒歩2分 敷地面積130.36㎡(39.43坪) 建築条件なし 国道134号線沿い 角地 海を望む!!)

秋谷(久留和)4,120万円 国道134号線沿い 契約済
横須賀市秋谷 海を望む角地 130.36㎡ 

国道134号線を逗子・葉山方面から南下し、長者が崎を過ぎ1km程行くと、右手に『新倉丈八商店』・スープカレーの『南葉亭』、左手の『南葉山ハイツ入口』を過ぎた角地が物件です。


少し前は薄黄色っぽい事務所付き住宅がありましたが、現在は更地。前面道路は南西側約10m幅員の国道と北西側約4m幅員の横須賀市道。

道路反対(南西側)に家が新築されましたが、こちら側から見る平屋(海側から見ると2階屋)。

現況の地盤面からは家と家の間から海を望む感じですが、西側市道を上がって2階相当の位置から海を見ると

海一望です!!第1種住居専用地域(建ぺい率60%・容積率200%)ですので、3階建も!!以前、建物があった頃に2階から撮った写真がありました。

いいですね〜!!道路を渡って近くの小径を下れば久留和の浜。秋谷海岸と人気を2分する海岸です。貴方のアイデアでいい家を建てて下さい。

種別 土地
所在 横須賀市秋谷4416-15
交通 JR逗子駅バス18分「子産石」停徒歩2分
土地権利 所有権
土地面積 130.36㎡  
地目 宅地
都市計画 市街化区域
用途地域 第1種住居地域
建ぺい率 60%
容積率 200%
法令上の制限 宅地造成等規制法 
設備 公営水道 公共下水 個別プロパン
現況 更地
引渡 相談
接道 南西側10m・北西側4m公道に接す。
取引態様 媒介
 情報更新日
 R2.7.27(次回更新予定R2.8.10)

佐島2丁目・売地(横須賀市佐島2丁目 JR逗子駅バス30分「佐島港前」停徒歩3分 海を望む!! 東南角地 163.19㎡ 建築条件なし)

佐島2丁目 東南角地 163.19㎡ 建築条件なし

佐島2丁目の旧道沿い、東南角地に魅力的な土地があります。

現地には櫓が設置してあり期待が膨らみますが、グランドレベルでもちょっと海が見えます。

163.19㎡(49.36坪)の更地。(セットバック約25.67㎡を含む。)

櫓に上がって2階で立った位置でパチリ。

更に上って3階に立った位置(もしくは2階建+ルーフバルコニー)では

お問い合わせは 046-856-5750

まで

種別 土地
所在 横須賀市佐島2丁目10-3
交通 JR逗子駅バス30分「佐島港前」停徒歩3分
土地権利 所有権
土地面積
163.19㎡(セットバック約25.67㎡含む)
地目 宅地
都市計画 市街化区域
用途地域 第2種中高層住居専用地域(準防火地域)
建ぺい率 60%
容積率 200%(160%)
法令上の制限 宅地造成等規制法 急傾斜地崩壊危険区域 土砂災害警戒区域
設備 公営水道 公共下水 個別プロパン
現況 更地
引渡
即可

接道

南側が幅員約2.8mの公道に約12m接す。
取引態様
媒介

情報更新日
R2.4.30(次回更新日 R2.5.14)

秋谷・売地(横須賀市秋谷4416-15 JR逗子駅バス18分「子産石」停徒歩2分 国道134号線に面す 久留和海岸徒歩1分 建築条件なし 古家あり 海を望む!!)

売地 4,980万円 久留和海岸徒歩1分 海を望む 契約済
横須賀市秋谷4416-15 国道134号線沿い 古家有

以前掲載していた秋谷・子産石バス停近く、R134沿いの古家付土地が大きく価格変更し再登場。

(現在、バルコニーは撤去されています。)

秋谷・売地(横須賀市秋谷4270-14他 JR逗子駅バス19分「久留和海岸」停徒歩2分 久留和海岸徒歩1分 建築条件なし 海・富士山を望む!!)

売地 2,140万円 久留和海岸徒歩1分  契約済
横須賀市秋谷4270-14他 102.71㎡ 建築条件なし

秋谷・久留和の浜の近くに手頃な大きさの土地が登場。

バス停『久留和海岸』から天婦羅の名店『葉むら』の前を過ぎると、2軒先に久留和の浜に下りてゆく細い道があります。その道の左側3軒目が目的地。(更地)

秋谷・売地(横須賀市秋谷4574 JR逗子駅バス16分「子産石」停徒歩11分 南葉山ハイツ隣接 海・富士山を望む!!)

売地 1,680万円 海・富士山を望む!!  契約済
秋谷(南葉山ハイツ隣接) 40坪以上 建築条件なし

南葉山ハイツの更に上部、秋谷の中里と峯山の間あたりに2区画の土地が登場。
南葉山ハイツ入口から3つのヘアピンカーブを抜け、すぐを左折し更に登って行くと更地の現場が見えてきます。

この80坪超の土地を2つに分筆します。

  A

宅盤のグランドレベルから西側を見ると 海が見える。  古家解体時に屋根から撮った画像

  東西に分筆したのでAもBも同じ眺望になります。(海側は)

建築条件はありませんが、参考間取り、建築イメージは

建ぺい率40%と厳しい区域ですが↑位の建築は可能です。近隣に大きな売地はいくつかありますが、4,680万円〜8,300万円。手頃な大きさの土地は希少です。さあ、どの工務店でどんな家を建てますか?

整地も終わった現在の姿。

そして富士山。

夏の富士山。

まで

種別 土地
所在 横須賀市秋谷4574
交通 JR逗子駅バス20分「子産石」停徒歩11分
土地権利 所有権
土地面積 A区画:132.24㎡  B区画:135.81㎡
地目 宅地
都市計画 市街化区域
用途地域 第1種低層住居専用地域
建ぺい率 40%
容積率 80%
法令上の制限 宅地造成等規制法 
設備 公営水道 公共下水 個別プロパン
現況 更地
引渡 相談
備考 別途セットバック部分あり。 A区画:5.58㎡、B区画11.36㎡
取引態様 媒介

A区画:給水管の引き込みが必要です。
  B区画:本下水の引き込みが必要です。
情報更新日
H30.10.5

売地・菊名(三浦市南下浦町菊名 京急『三浦海岸』駅徒歩19分またはバス8分『白山神社』停徒歩1分 敷地面積180坪 2階から海を望む)

売地 2,780万円 597.13㎡ 2階から海を望む  契約済
三浦市南下浦町菊名 京急『三浦海岸』駅徒歩19分

秋谷・葉山ではありませんが、海から80m、家を建てれば2階から海を望む広い土地の紹介です。

京急三浦海岸駅から徒歩19分またはバス8分+徒歩1分、東には東京湾、西には畑が広がる海から80m程の立地。

売地・一色(葉山町一色1261 JR逗子駅バス12分『葉山小学校』停徒歩8分 建築条件なし 全2区画 205㎡〜 南西道路を含む2面道路で陽当り良好 海・富士山を望む)

売地 3,380万円 海・富士山を望む 契約済

葉山町一色 逗子駅バス12分『葉山小学校』停徒歩8分

葉山町一色は柴崎や御用邸などの海辺からパーク・ド四季などの山の手まで東西に長い街。


その山の手のパーク・ド四季隣接地に奇麗に海を望む土地2区画が登場。


秋谷・売地(横須賀市秋谷1丁目 JR逗子駅バス25分「秋谷」停徒歩5分 秋谷海岸徒歩5分 海を望む)

売地 740万円 敷地面積130.20㎡(39.38坪)       契約済
横須賀市秋谷1丁目 海を望む 秋谷海岸徒歩5分 建築条件なし 

逗子・葉山方面から国道134号線の秋谷海岸入口の次の信号『前田橋』を右に曲がり、最初の分かれ道を右(秋谷海岸方面)に曲がったらすぐの道祖神の所を左折し200m程行くと物件です。

   
約2.5m幅の道路を進むと物件が見えてきました。
 

北道路・南ひな壇の敷地は傾斜地・セットバック部分を含む130.20㎡(39.38坪)

物件西側に少し海が見えています。2階からは良く見えるでしょう。

物件西側は下り坂になっていて、その高低差は1m〜5m位。

この坂を下っていけば100m程で紋四郎丸のシラス直売所です。物件西側数メートルにはきらきら公園への入口が。

少し進むと

眺めの良い公園が。クリオ南葉山壱番館も見えます。前面道路を少し国道側(東側)に戻った所から写真を撮ってみました。

建築条件はありません。

好きなメーカー、工務店で貴方好みの家を建てて下さい。

お問い合わせは 046-856-5750 または 090-8640-1604
メールでのお問い合わせは akiya_ifj_yamada@yahoo.co.jp  株式会社光商/山田まで

種別 土地
所在 横須賀市秋谷1丁目80(住居表示:秋谷1-4以下未定)
交通 JR逗子駅バス28分「前田橋」停徒歩5分
土地権利 所有権
土地面積 130.20㎡
地目 農地
都市計画 市街化区域
用途地域 第2種中高層住居専用地域
建ぺい率 60%
容積率 200%
法令上の制限 宅地造成等規制法 
設備 公営水道 公共下水(宅地内引き込み無) 個別プロパン
現況 更地
引渡 相談
備考 セットバック部分約8.24㎡を含む。
取引態様 媒介

農地法第5条に基づく農地転用の届け出が必要です。
  物件南側は傾斜地となっています。    情報公開日:H29.11.10

秋谷・売地(横須賀市秋谷4540-18他 JR逗子駅バス20分「子産石」停徒歩8分 南葉山ハイツ 海・富士山一望!!)

売地 価格変更5,700万円 海・富士山一望!!  契約済
秋谷(南葉山ハイツ) 156.54坪 建築条件なし

秋谷の別荘地として知られる南葉山ハイツ。

全体的には南西傾斜か東南傾斜で、場所によって海が一望だったり、ほとんど見えなかったりと個体差が大きく、行ってみないと善し悪しがまるでわからない・・・。

更地と言っても、全面傾斜地で山林の様。

公図・測量図だと

あれ?!

だけどこの傾斜、少し北に振れた西向き・・・。

と言う事は正面が富士山かも!!

山林状態の間からは海が見える!!

1/14

海一望!!

1/16

待望の晴天!!

気になる真正面は

やっぱり富士山でした!!

笹藪(竹藪)を処理してもらはないと全容は分かりませんが、下の方でもこの眺望です。

傾斜地なので地盤面をどこにするか等、配置や建物の大きさ(高さ)で眺望は変わってきますが、何処からも海一望だと言う事が分かります。

眺望命の方は是非!!

お問い合わせは 046-856-5750 または 090-8640-1604
メールでのお問い合わせは akiya_ifj_yamada@yahoo.co.jp  株式会社光商/山田まで


種別 土地
所在 横須賀市秋谷4540-18他
交通 JR逗子駅バス20分「子産石」停徒歩8分
土地権利 所有権
土地面積 517.48㎡
地目 宅地
都市計画 市街化区域
用途地域 第1種低層住居専用地域
建ぺい率 40%
容積率 80%
法令上の制限 宅地造成等規制法 
設備 公営水道 公共下水 個別プロパン
現況 更地
引渡 即可
接道
北東側が幅員約5.3mの公道に約25m接す。

南葉山ハイツ建築協定

   ・敷地面積最低限度:300㎡ ・隣地後退1m等
  傾斜地割合:100%
取引態様 媒介

情報更新日:H29.8.20

佐島・売地(横須賀市佐島1丁目 JR逗子駅バス30分「佐島1丁目」停徒歩5分 海一望!! 352坪 建築条件なし)

売地  13,380万円       契約済
佐島1丁目 1165.48㎡(352.56坪) 建築条件なし

佐島の一番東側、佐島1丁目の海前物件です。

6m幅の公道に接し、敷地面積はなんと1165.48㎡!!350坪オーバーで道路からはほぼ平坦。

東南側から南西側までほぼ180度パノラマで海を望みます。

専用通路と呼ぶには広すぎる道?!を行くと敷地(本体)部分と海が見えてきます。

そのまま敷地内を南に行くと、東南側も南西側もひな壇になっていて、眼下には約200mの砂浜が。

目の前は小田和湾、東側には自衛隊(武山駐屯地)、南は対岸の長井、西側には佐島マリーナが。

敷地西側の階段を下りると20歩で砂浜に。

プライベート感万点の砂浜。

対岸の長井から写真を撮ってみました。

物件の後ろには横須賀最高峰の大楠山(200mちょっとしかないけど)

350坪オーバーのこの土地、どう使いますか?!

お問い合わせは 046-856-5750 または 090-8640-1604
メールでのお問い合わせは akiya_ifj_yamada@yahoo.co.jp  株式会社光商/山田まで

種別 土地
所在 横須賀市佐島1丁目434-1他6筆
交通 JR逗子駅バス30分「佐島1丁目」停徒歩5分
土地権利 所有権
土地面積 1165.48㎡
地目 宅地
都市計画 市街化区域
用途地域 第1種中高層住居専用地域(準防火地域)
建ぺい率 60%
容積率 200%
法令上の制限 宅地造成等規制法 海岸法 景観法 文化財保護法
設備 公営水道 公共下水 個別プロパン
現況 更地
引渡 相談
接道
北側が幅員約6mの公道に接す。

開発許可:28開14号(H28.8.17)  検査済:28開16号(H.28.11.2)

公告 平成28/11/11
  北東側土地所有者と擁壁東管理に関する合意書あり。
取引態様 媒介

長沢・売地(横須賀市長沢1丁目 京急長沢駅徒歩8分or津久井浜駅徒歩12分 海一列目 海一望!! 建築条件なし)

売地 2,580・2,880万円海1列目・海一望!! 契約済
長沢1丁目 274.49㎡(83.03坪) 建築条件なし

秋谷・葉山じゃないけど、国道134号線沿いの、しかも海側
リゾートに店舗に、自由な発想でお使いください

久里浜〜野比〜長沢〜津久井浜〜三浦海岸と東京湾側のR134を南下するルートの長沢駅入口を過ぎた左側、まさに海側に立地する土地は83坪で間口が約36m。

この土地を2区画にします。

No.1が150.31㎡で2,880万円No.2が124.18㎡で2,580万円道路と高低差もなく、陽当たりも良好です。敷地からの眺めは南西から南側に三浦海岸からその先の三浦半島が。

浦賀水道を挟んで南側から東南側は東京湾と房総半島。

北東側は野比〜久里浜、天気が良ければ横浜〜川崎方面も。

お問い合わせは専用ダイヤル046-856-5750 または 090-8640-1604 メールでのお問い合わせは akiya_ifj_yamada@yahoo.co.jp  株式会社光商/山田まで

建築条件はありません。

種別 土地
所在 横須賀市佐島1丁目43番27他(地番)
交通 京急久里浜線『京急長沢』駅停徒歩8分
土地権利 所有権
土地面積 No.1:150.31㎡  No.2:124.18㎡
地目 雑種地
都市計画 市街化区域
用途地域 第1種住居地域(準防火地域)
建ぺい率 60%
容積率 200%
法令上の制限 宅地造成等規制法 景観法 第1種高度地区
設備 東京電力 個別浄化槽 個別プロパン
現況 更地
引渡 即可
接道
北西側が幅員約11mの公道に接す。
その他
都市計画道路3.3.2.安浦下浦線
情報更新日
H29.11.16
取引態様 媒介

売地・小網代(三浦市三崎町小網代、海を望む開発分譲地 141.08㎡〜)

売地1,390万円 141.08㎡〜  成約済
三浦市三崎町小網代 海を望む開発分譲地!!  全宅盤完成!!

国道134号線の南端『引橋』から主要地方道・横須賀三浦線を三崎港方面に南下し松輪入口の手前を右折すると油壺への近道です。

その近道に入って250m程進むと、右側に小網代給水塔(通称:高山給水塔)があります。


恐らくこのあたりが三浦市で一番標高の高い場所。見通しが良い場所なら、この先の三浦半島が城ケ島に向かってグッと下がっているのが分かります。

その小網代給水塔を過ぎたらすぐ右に全12宅の開発分譲地が見えてきます。

     既に9宅盤が契約済み。造成工事中の全体はこんな。

北側に契約済みが集中しているのは北西側に富士山、小網代湾・相模湾越しの江の島が見えるからでしょう。

西側もグランドレベルで海が見えるところもあります。

また、南傾斜のため南側にも海(太平洋)の見える場所が。

No.1:145.50㎡、1390万円 

家を建てれば東南側に東京湾が見えます。最終3区画は1,9,12区画で東南側約4〜6m公道と5m開発道路の角地で、9、12区画は3方角地となっており、日当たりと南から北東までの眺望が手に入ります。

No.12:149.14㎡1390万円

まだ1棟も建ってない現場からは北西に相模湾を望みますが、1,9,12区画は南・東の東京湾・太平洋を望み、道路やこれから建つ家と家の間から相模湾が見えたらラッキーです。

ドローンでも入手して建築後の眺望をお届けしたい気分です。

お問い合わせは 046-856-5750 または 090-8640-1604
メールでのお問い合わせは akiya_ifj_yamada@yahoo.co.jp  株式会社光商/山田まで

種別 土地
所在 三浦市三崎町小網代2185-1
交通 京急三崎口駅バス5分『松輪入口』停徒歩5分
土地権利 所有権
土地面積・価格 141.08㎡〜、1380万円〜(記事参照)
地目
都市計画 市街化区域
用途地区 第1種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率 40%/80%
法令上の制限 法22条区域
設備 公営水道 個別浄化槽 個別プロパン 東京電力
現況 更地(一部工事中)
引渡 相談
取引態様 媒介
備考 建築条件なし 
  幅員5m開発道路にそれぞれ接道
  水道負担金164,200円要
  開発許可:須土第610002号


   

芦名・売地(横須賀市芦名1丁目 JR逗子駅バス28分「芦名」停徒歩8分 海一望!! 建築条件なし)

売地  価格変更 12,750万円 海一望!!  契約済
芦名1丁目 2,102.91㎡(636.13坪) 建築条件なし

国道134号線を葉山、秋谷と南下し、バス停で言うと秋谷〜前田橋〜浄楽寺の次が芦名。

芦名バス停とセブンイレブンの間、信号『大楠小学校入口』を右折すると500m程で海に突き当ります。

そのまま行くと湘南サニーサイドマリーナ、お馴染のライオンズリゾートマンション芦名を右手に佐島へ。

右折するような形で井戸端屋、十二所神社入口前を行くと間違いなく物件に到着します。

突き当った海は左手にマリーナ、右手に芦名漁港を望み、芦名川が注ぐ芦名海岸とか乗越しの浜と言われる海岸です。

今はひじきの時期ですが、ワカメの時期はこんな。

その芦名の浜から100m程で物件です。

敷地面積は何と2,102.91㎡、636.13坪!!

敷地は前面の港湾道路から約3m上がっています。

宅地東側にスロープがあり、北側は現況笹藪の全面傾斜地でおそらく150〜200坪くらいあると思います。南側には古い階段がありますが草で良く見えません。

宅地有効部分は草で覆われていますが、流石に広い!!

450坪くらいかと思います。眺めもグランドレベルでこの通り!!   南側

南西から西側

この敷地、どうしますか?!

と思っていたら、新たな情報が。

これじゃあ広すぎる・・・かなと思っていた方に朗報です。

『分割相談可』

 (分割案)①5,535万円②5,535万円③1,680万円

当然分割すれば車庫を造ったり、アプローチを造ったり、③は宅盤を造成しなければなりませんが、買いやすくなるのも確か。

是非相談下さい。

4/20 快晴の午前中、前面道路の確認とあれの撮影のため現地へ。

敷地が広いので、いろんな場所から撮影。

4月ののどかな漁港、天神ヶ島、空には飛行機雲!!

お問い合わせは 046-856-5750 または 090-8640-1604 メールでのお問い合わせは akiya_ifj_yamada@yahoo.co.jp  株式会社光商/山田まで

全て敷地(宅盤)からの眺望です。

種別 土地
所在 横須賀市芦名1丁目18番
交通 JR逗子駅バス28分「芦名」停徒歩8分
土地権利 所有権
土地面積 2,102.91㎡
地目 宅地
都市計画 市街化区域
用途地域 第2種中高層住居地域
建ぺい率 60%
容積率 200%
法令上の制限 宅地造成等規制法 
設備 公営水道 公共下水 個別プロパン
現況 更地
引渡 相談
接道
南側が幅員約8mの公道に接す。

準防火地域
  傾斜地割合:約30%
取引態様 媒介

長井・売地(横須賀市長井5丁目 京急・三崎口駅バス18分「新宿」停徒歩1分 海目の前・海一望!! 216坪 建築条件なし)

売地 10,000万円 海目の前・海一望!! 契約済 
長井5丁目 716.20㎡(216.65坪) 建築条件なし 古家付

葉山・秋谷

、芦名、佐島、

と国道134号線を南下し、三浦縦貫道・林インターを過ぎると三浦半島・相模湾沿い最南の町、横須賀市長井となります。

都内から電車を利用する場合は京急久里浜線の最終、『三崎口』駅から『荒崎』行きに乗って18分、終点・荒崎の2つ手前、『新宿』下車、徒歩1分です。

三崎口からバスに乗ると、国道134号線を北上し、ソレイユの丘入口、すかなごっそを通り過ぎ、荒崎入口を左折すると、冨浦公園越しの佐島が見えます。

その後一旦、海が見えなくなりますが、長井郵便局を過ぎるとまた右に海が見え、長井水産、新宿漁港を過ぎると物件が見えてきます。

716.20㎡(216.65坪)の敷地に2棟の古家があります。
私が子供の頃、ここは造船所でした。その後、所有権が変わりスタジオとして使われていたようです。敷地から海へとつながるスロープはその名残です。(敷地外ですが。)

南側には荒崎、西側には亀城(かめぎ)の灯台が見えます。

この亀城、昔は島だったという言い伝えがあり、またこの新宿地域に浦島姓が多いことから、『浦島太郎』は長井の話だという説もあります。海側からも見てみましょう。

南側の熊野神社の前から写真を撮ってみました。

見事なトリコロールカラーです。(笑)さらに南の荒崎の水産試験場前の浜から。

お問い合わせは 046-856-5750 または 090-8640-1604 メールでのお問い合わせは akiya_ifj_yamada@yahoo.co.jp  株式会社光商/山田まで

見事な海1列目です。南に荒崎、西に富士山、北西に江の島、北側に佐島・秋谷を望む眺望は見事です。是非一度ご覧ください

種別 土地
所在 横須賀市長井5丁目4658-8、同4658-19
交通 京急・三崎口駅バス18分「新宿」停徒歩1分
土地権利 所有権
土地面積 716.20㎡(216.65坪):公簿
地目 宅地・雑種地
都市計画 市街化区域
用途地域 第1種住居地域(準防火地域)
建ぺい率 60%
容積率 200%
法令上の制限 宅地造成等規制法 景観法
設備 公営水道 公共下水 個別プロパン
現況 古家あり
引渡 相談
接道
東側が幅員約6〜8mの公道に接す。
情報公開日
H29.9.8
取引態様 媒介



売地・金田(三浦市南下浦町金田、海を望む490坪!!)

売地3,500万円 490坪  契約済
三浦市南下浦町金田 三浦海岸を見下ろす!!

タイトルを見ただけで『あ〜、車の入らない土地か〜・・・。』と思った方、私もそう思いました。

車が入らないだけでなく、全面傾斜地で、道も細く階段もありの山の中・・・、もしくは市街化調整区域で家が建たない・・・。

ところがどっこい


国道134号線を東京湾沿いに南下し、三浦海岸で海沿いの県道215号上宮田金田三崎港線に。そのままほぼまっすぐに進むと物件が見えてきます。

車が楽にすれ違える通路を入って行くと

おーっと、広い更地が!!

敷地面積は1,624.6㎡、491坪!!

道路から見た敷地正面には少し上がった場所も。ここに離れや、東屋なんか作ったら・・・。なんて妄想が広がります。

宅内から県道側に目を移すと

三浦海岸が!!            (11/11の雨上がり撮影)グランドレベルでこれですから建物からの眺めはさらに良いでしょう。ちなみに晴れた日の画像

市街化区域の第1種住居地域でけんぺい率/容積率は60%/200%、敷地面積が490坪だから・・・。個人宅はもちろん、社宅・保養所が出来るレベルです!!

気になる方はお早めにどうぞ!!

種別 土地
所在 三浦市南下浦町金田197-1他
交通 京急三浦海岸駅バス5分『高抜』停徒歩2分
土地権利 所有権
土地面積・価格 1,624.6㎡・3,500万円
地目 宅地
都市計画 市街化区域
用途地区 第1種住居地域
建ぺい率/容積率 60%/200%
法令上の制限 景観法、高度地区、土砂災害警戒区域、法22条区域
設備 公営水道 公共下水 個別プロパン
現況 更地
引渡 相談
取引態様 媒介
備考 建築条件なし

秋谷・売地(横須賀市秋谷3丁目 JR逗子駅バス23分「立石」停徒歩1分 国道134号線沿い 海を望む 敷地面積173坪!!)

売地 7,500万円 海を望む!!  古家2棟付  成約済み
秋谷3丁目 R134沿い 立石駐車場前 建築条件なし

秋谷の名所『県立立石駐車場』前の国道134号線沿いに店舗、別荘にも対応できる土地が。

立石駐車場の入口と出口の間で南西側が国道、東南側が幅員約1.3mの横須賀市道の角地となっています。

3軒隣にはレストラン『コロニー』、斜め前には『富士見亭』、『ドン』があり、本件土地も間口が約18mあるため飲食店等にもお薦め。

敷地は登記簿上482.16㎡ですが、現況測量の結果は573.32㎡。

敷地概略図

後ろ側にマンション『マリンテラス南葉山』がありますが、北側なので日当りに影響はありません。現況、国道から2mほど上がったところに古家がありますが、ここの1階や庭からも海を望みます。

古家1は木造瓦葺2階建 136.32㎡ 昭和48年6月築(居住中)古家2は木造RC造瓦葺2階建 89.6㎡ 昭和47年12月築(空家)で再生しても良し、更地にしてもOKです。さあ、居宅、別荘、店舗など、何でも来いのこの土地をどう活かしますか?

種別 土地(古家2棟付)
所在 横須賀市秋谷3-6-14
交通 JR逗子駅バス23分「立石」停徒歩1分
土地権利 所有権
土地面積 登記簿482.16㎡ 現況測量573.32㎡
地目 宅地
都市計画 市街化区域
用途地域 第1種住居地域
建ぺい率 60%
容積率 200%
法令上の制限 宅地造成工事規制区域、準防火地域、土砂災害警戒区域
設備 公営水道 公共下水 PG
現況 居住中
引渡 相談
備考 東南側市道よりセットバック約37.86㎡有
取引態様 媒介
古家有
現況での引渡となります。
  1:木造瓦葺2階建 居宅 昭和48年6月築
  2:木造RC造瓦葺2階建 89.6㎡ 昭和47年12月築

秋谷・売地(横須賀市秋谷4893 JR逗子駅バス24分「久留和海岸」停徒歩10分 海・山を望む 敷地面積45.33坪 建築条件なし)

売地 1,500万円 海・山を望む!!  契約済
秋谷4893 陽あたり良好 建築条件なし

秋谷の原風景と言うべき、海と山を望み、南葉山ハイツが出来る前からその上部(奥地)に位置し集落を形成していた土地の登場です。
基本はR134沿いの円乗院前を山に入って行きますが、南葉山ハイツを通り抜けるルートと、R134沿いバス停・子産石前の新倉丈八商店前(熊野神社前)を上がって行くかの計3つのルートがあります。
最終的には、円乗院と新倉丈八商店前を大きく山廻りする道のほぼ頂上付近から北(奥)に150m程進んだ場所に物件はあります。

最後の150mは、んん、車で大丈夫か?!と思うような幅員2.5m程の道ですが、3ナンバー車でも通れそうです。

敷地概略図

写真の石畳が共有地幅員約4m、その右が宅地部分。別角度で

建物の配置や全体計画によっては多少の造成が必要かと思います。本件土地は市街化調整区域に存じますが、横須賀市の事前相談で建築可能との回答を得ています。そして南側の景色は

山と海がイイ感じです。(日没前の曇り空で良く撮れていませんが・・・。)自然派の貴方、幹線道路沿いの音の嫌いな貴方、山の中から海を望むのは如何ですか?!

12/2画像追加

晴れたので再撮影、しかしデジカメ忘れスマホで・・・。

物件南側より。 物件後ろの山から飛び出ている建造物は『上下水道局秋谷配水タンク』

物件南側は海に向かって下っていて陽当り良好。

種別 土地
所在 横須賀市秋谷4893-8
交通 JR逗子駅バス24分「久留和海岸」停徒歩10分
土地権利 所有権
土地面積 149.87㎡
地目 山林
都市計画 市街化調整区域
用途地域 なし
建ぺい率 40%
容積率 80%
法令上の制限 土砂災害警戒区域 衣笠大楠山近郊緑地保全区域
設備 公営水道 個別浄化槽 PG
現況 更地
引渡 相談
備考 別途、共有地幅員約4m部分持分有
取引態様 媒介
その他
西側幅員約2.5m公道に約2m接道(共有地が接道)


 

売地・葉山町(葉山町下山口 一色台団地 6.2m×6.2mの角地 海・富士山を望む高台の分譲地)

売地 1,790万円 建築条件なし   契約済
葉山町下山口(一色台団地) 226.89㎡

葉山一色、相鉄ローゼンから少し横須賀インター方向の信号『滝の坂』を右折し坂を上がって行くと標高100m強の山をスパッと切ったような高台の分譲地があります。同じ団地内でも、分譲地内に境があるため、住所は一色と下山口とがあります。

北側の隣山はパーク・ド・四季、南側は下山口〜秋谷の山という位置関係です。

坂を登りきって分譲地に入った瞬間に物件が目に飛び込んできます。


更地に櫓が建っている。という事は2階相当から海が見える?!
早速、櫓に上がってみましたが、この日は天気が不安定で海・富士山は見えず。
代わりに北側のパーク・ド・四季方面を

晴れて空気の澄んだ日の西側は

  ZOOM

  相模湾に富士山!!

敷地は6.2m公道×6.2m公道の北西角地、226.89㎡。


建築条件はありません。

容積率は80%と厳しい区域ですが敷地が広いので最大181.5㎡の建築が可能です。

貴方の好きなメーカー、工務店で好きな家を建てて下さい。

種別 土地
所在 三浦郡葉山町下山口520番26他
交通 JR横須賀線『逗子駅』バス15分「一色住宅」停徒歩12分
土地権利 所有権
土地面積・価格 226.89㎡、2230万円
地目 宅地
都市計画 市街化区域
用途地区 第1種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率 40%/80%
法令上の制限 第4種風致地区・景観法・葉山町まちづくり条例
設備 公営水道 個別浄化槽 都市ガス
現況 更地
引渡 相談
取引態様 媒介
備考 第4種風致地区:敷地面積の20%以上の緑化
             外壁後退道路から1.5m以上
             隣地境界から1m以上

売地・長沢(横須賀市長沢2丁目4、目の前は海!!)

売地 建築条件なし 価格変更1,780・1,880万円   成約済
横須賀市長沢2丁目 107.52㎡・100.77㎡ R134の前は海!!

本ホームページ・『葉山不動産ナビ』でこの物件を紹介するのはどうかと悩みましたが、個人的にも好きな場所で、秋谷・葉山と違った魅力のある海見え物件なので紹介します。

横浜横須賀道路の終点『佐原インター』から三浦方面に向かい、野比駅を通過するとやがて左に海が見えてきます。

すると右手に空地が。

左がNO.1区画、右がNO.2区画です。秋谷・葉山が南西側に海を見ることが多いですが、ここら辺は東南側に海を望み、正面に房総半島、右手(南西)に三浦半島を望みます。朝は東京湾越しに千葉の鋸山の方から朝日が上がり、秋谷・葉山の夕陽とは対照的な景色です。

区画図

    案内図

NO.1区画は幅員18mの国道134号線と幅員6mの横須賀市道の角地で南側は長沢川。

正面の国道134号線の前は東京湾。

日当り、眺望の良い手頃な大きさの土地に好きな家を建ててみては?!

種別 土地
所在 横須賀市長沢2丁目4
交通 京急長沢駅徒歩10分または京急YRP野比駅徒歩11分
土地権利 所有権
土地面積・価格 NO.1区画:107.52㎡・1,780万円  NO.2区画:100.77㎡・1,880万円
地目 山林・雑種地
都市計画 市街化区域
用途地区 第1種中高層住居専用
建ぺい率/容積率 60%/200%
法令上の制限 宅地造成等規制区域・第1種高度地区(15m以下)
設備 公営水道 公共下水 個別プロパン
現況 更地
引渡 即可
取引態様 媒介
備考 東南側18m公道・南側6m公道
  建築条件なし

売地・三浦海岸(三浦市南下浦町上宮田、国道の前は海!!)

売地 建築条件なし 価格変更1,980〜2,500万円   成約済
三浦市南下浦町上宮田 全区画115.5㎡ R134の前は海!!

佐島の土地が契約となり、秋谷近辺の海見えで適当な土地がなかなかないため、今回も秋谷の反対側とも言うべき東京湾に面する海一望の土地を御紹介。

夕陽の奇麗な秋谷に対し、朝日の美しい横須賀から三浦にかけての国道134号線沿い。

国道の前は『三浦海岸』。昭和40〜50年代の夏はアイドルのライブをやっていたあの場所です。

左は南方向、金田の方角。中央は東で房総半島。右は北方向で野比海岸の向こうに久里浜火力発電所の煙突が見えます。

土地の概略図は

3分割の図面ですが、ご予算に応じ坪数の変更も可能です。

正面の東京湾越しは千葉の鋸山

このあたりから、朝日が顔を出します。

夕陽の秋谷、朝日はこの辺。

駅迄4分なので、リゾートのみならず、居住用にも適します。
また店舗も良いですね。

種別 土地
所在 三浦市南下浦町上宮田1462-11、13
交通 京急三浦海岸駅徒歩4分
土地権利 所有権
土地面積・価格 概略図参照
地目 宅地
都市計画 市街化区域
用途地区 近隣商業地域
建ぺい率/容積率 80%/200%
法令上の制限 第3種高度地区
設備 公営水道 公共下水 個別プロパン
現況 更地
引渡 相談
取引態様 媒介
備考 東側10.8m公道、南側4m公道
  建築条件なし

秋谷・売地(横須賀市秋谷1317-18他 JR逗子駅バス20分「久留和海岸」停徒歩2分 海一望 富士山も)

秋谷(久留和) 160.45㎡ 建築条件なし

  (10/4撮影)

久留和海岸近く、グランシティユーロリゾート葉山南の真裏(隣)の海、富士山を望む開発分譲地です。

長者ヶ崎から秋谷へ国道を南下したとすると、久留和のカフェ・コスタリカを過ぎたらすぐ妙忍寺の角を左折。

するとグランシティを左に通過し、目的地が見えてきます。

草がちょっとのびちゃってるところが今回再売りとなった7号地。全体図は

  新価格は7号地2,580万円です。

6m幅の開発道路に接します。   
残る売地は7号地と16号地(別記事参照)となりました。

前面道路からは1mほど下っているので、土で埋め戻すか、RC又は鉄骨でカースペースを確保し、少し下って1階玄関とするか、カースペースから階段で2階玄関とするか・・・。色々悩みます。

道路側から敷地奥に向かい、少し西側に目をやると

円乗院の上から海が見える。これはGL(グランドレベル)からの眺めなので、家を建てたら1階も2階も、もっと良い景色です。

また、道路の反対側はひな壇となっています。

 さて、貴方ならどんな家に?!  

種別 土地
所在 横須賀市秋谷1317-18他
交通 JR逗子駅バス20分「久留和海岸」停徒歩2分
土地権利 所有権
土地面積 160.4(概略図参照)
地目 宅地
都市計画 市街化区域
用途地域 第1種中高層住居専用地域
建ぺい率 60%
容積率 200%
法令上の制限 宅地造成等規制法 土砂災害警戒区域(一部)
設備 公営水道 公共下水 個別プロパン
現況 更地(完成)
引渡 相談
備考 開発許可:横須賀市指令開23開第9号(平成23年8月5日)
取引態様 媒介

開発道路持分600.51㎡×1/17
  排水用地持分99.33㎡×1/17
  付属地(ゴミ置場) 持分151.88㎡×1/17
  開発検査済:23開52号(平成24年2月20日)

秋谷・売地(横須賀市秋谷5512他 JR逗子駅バス21分停徒歩3分 海一望 長者ヶ崎 富士山 大島も!!)

売地 6,780万円  価格変更 6,580万円  成約済み

秋谷(峯山) 横須賀市秋谷5512他 582.56㎡+52㎡


はっきり言って、上級者向け?!の土地です。

とにかく、手間暇がかかります。

でも眺望は・・・。


立地は秋谷の峯山、ピー〇ーの別荘の上のほう。で、

車が入らない土地なのです。

バス停「峯山」からだと150m程、山を登らないといけないので、今回は「子産石」方面から。


熊野神社から坂を登っていくと+52㎡の駐車場用地が。

傾斜地なので鉄骨やRCで駐車場を造らなければ・・・。
目指す本地582.56㎡はまずここから西側に200m(車は通れます)

すでに左手(南西側)は絶景です。
さてここから100m程、坂を下りて行きます。

当然ここからは徒歩です。
道幅は3尺(約90cm)といったとこか。

この道を行くと・・・

ここです!!
約50mの標高で150m先に海!!冬の時期や空気が澄んだ時に見える伊豆大島・富士山を同時に見る景色は素晴らしい。
市街化調整区域ですから周りに新しく家が建つ心配はあまりありません。582.56㎡のうち260.04㎡が再建築可能な宅地部分です。

時間とお金がある方は挑戦する価値ありだと思います!!

種別 土地
所在

横須賀市秋谷5512他8筆

交通 JR逗子駅バス21分「峯山」停徒歩4分
土地権利 所有権
土地面積 582.56㎡+52㎡(駐車場用地)
地目 宅地・雑種地
都市計画 市街化調整区域
用途地域 なし(第1種低層住居専用地域に準ずる)
法令上の制限 宅地造成等規制法

設備

公営水道・個別浄化槽・個別プロパン
現況 更地
引渡 即可
備考 582.56㎡のうち260.04㎡が既存宅地部分 
取引態様 媒介
その他  開発申請が必要です。 

売地・佐島(横須賀市佐島2丁目 JR逗子駅バス29分「佐島港前」停徒歩1分 海まで約23m!!)

売地  1,380万円  建築条件なし 価格変更1,280万円成約御礼
佐島2丁目 170.09㎡(51.45坪) 海まで23m!!

佐島漁港目の前に海まで23mの土地が登場!!

京急バス『佐島港前』から1分、佐島の人気魚屋『丸吉商店』、『福水産』から2分、佐島の海岸通りに面する土地です。

今日(10/22)は建物解体中でした。 10/24解体完了!!

敷地延長で海方向に他者の土地がありますが、現況は駐車場で海を望みます。

敷地奥から

眺めは


10/24夕暮れ前

佐島マリーナもちょこっと見えていますね。

第2種中高層住居専用地域なので3階建も可能。

建築条件はありませんので好きなメーカー、好きな間取りで!!

種別 土地
所在 横須賀市佐島2丁目545、547番2,559番8 (住居表示)佐島2-9-2
交通 JR逗子駅バス29分「佐島港前」停徒歩1分
土地権利 所有権
土地面積 170.09㎡
地目 宅地
都市計画 市街化区域
用途地区 第2種中高層住居専用
建ぺい率/容積率 60%/200%
法令上の制限 宅地造成等規制区域・第1種高度地区(15m以下)・海岸保全区域
設備 公営水道 公共下水 個別プロパン
現況 建物解体中
引渡 相談
取引態様 媒介
備考 南西側8m公道に約2.9m接道
  測量前に付、敷地面積の増減の可能性があります。実測清算あり。

秋谷・売地(横須賀市秋谷4272-3他 JR逗子駅バス20分「久留和海岸」停徒歩2分 R134海側 平坦地 海一望!! 富士山、江の島も!!)

売地 価格変更 1,7802,150万円 成約済み
秋谷(久留和) 横須賀市秋谷4272-3他 106㎡〜134㎡

B・D区画契約済  A:1,780万円 B:2,150万円(7/16更新)

バス停『久留和』から歩いて2分、国道134号線の海側で手頃な大きさの土地が4区画登場。

画像奥の更地480㎡を4区画に分割する予定ですが、一括や2区画続きも可能です。
価格変更

眺望重視で広い敷地を御希望の方はA+Cで72坪3,930万円も良いと思います。

久留和漁港の南側、関根川河口の北側で、海まで直線距離で60〜70m、砂浜まで歩いて1分程度の平坦地。毎日がリゾート!?な土地です。

眺望は


これからの季節は海の向こうの富士山が楽しみです。

建築条件はありませんので、好きな工務店・ハウスメーカーでどうぞ。

種別 土地
所在 横須賀市秋谷4272-3他
交通 JR逗子駅バス20分「久留和」停徒歩2分
土地権利 所有権
土地面積 106〜134㎡(区割図参照)
地目 宅地
都市計画 市街化区域
用途地域 第1種住居地域
建ぺい率 60%
容積率 200%
法令上の制限 宅地造成等規制法 準防火地域
設備 公営水道 公共下水 
現況 更地
引渡 相談
備考 建築条件なし
取引態様 媒介

売地・佐島(3階建で海が見える 海まで20m!! 横須賀市佐島3丁目 JR逗子駅バス30分「佐島マリーナ入口」停徒歩1分 佐島マリーナまで320m)

売地  1,280万円   建築条件なし  成約済み
佐島3丁目 175.03㎡(52.94坪)

佐島マリーナのある笠島のすぐ近く、佐島3丁目に手頃な土地が!!

R134沿いのセブンイレブンを曲がり、大楠小の前を通り、そのまま佐島マリーナ方面へ進み、石川水産前のカーブを過ぎると地魚料理の『海辺』が。

その『海辺』の前に50坪超の更地が。

『海辺』の建物の向こう側は海なので、この土地から20mちょっと先は海!!ですが、更地の今は見えません。

しかし、『海辺』が屋根勾配の無い2階建てなので、この土地に3階建てを建てれば海が一望できます。

第2種中高層住居専用で建ぺい率60%、容積率200%なので木造3階建ての建築も問題ありません。

本件敷地が道路面より約50cm高いのも良いですね。

ちなみに3階からの眺望はこんなふうになると思います。

地形図及び地積は

敷地北東側の山(崖地)は神奈川県の防災工事済みです。

さあ、ここにどんな絵(建築図面)を書きますか?!

種別 土地
所在 横須賀市佐島3丁目9-26(住居表示)
交通 JR逗子駅バス30分「佐島マリーナ入口」停徒歩1分
土地権利 所有権
土地面積 175.03㎡
地目 宅地
都市計画 市街化区域
用途地区 第2種中高層住居専用
建ぺい率/容積率 60%/200%
法令上の制限 宅地造成等規制区域・急傾斜崩壊危険区域・土砂災害警戒区域・第1種高度地区
設備 公営水道 個別浄化槽 個別プロパン
現況 更地
引渡 即可
取引態様 媒介
備考 南西側7.9m公道に約22m接道

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担当:山田

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