葉山不動産ナビ ~海のある生活~

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湘南国際村・中古戸建(横須賀市湘南国際村1丁目・JR逗子駅バス22分『湘南国際村センター前』停徒歩6分・陽当り良好・リフォーム済・海を望む!!)

中古戸建 価格変更4,180万円(税込) 海を望む!! 契約済
横須賀市湘南国際村1丁目 リフォーム済 南ひな壇・陽あたり良好

久しぶりに湘南国際村でリフォーム済中古物件が出ました。

敷地は243.69㎡(73.62坪)、建物は三井ホーム施工の2×4住宅で148.64㎡(44.96坪)。

まずは外回りを。少し東に振れた北6.2m公道から駐車場。

車種によっては2台駐車可能。

玄関前、東側、西側。道路後退3m、隣地後退1.5mの規制もあってゆったりとしています。

そして南側、庭部分。南側隣地は約3m下がっていて(南ひな壇)、陽当り良好です。このあたりは、北道路だと南の宅地はかなり下がっていて、南道路だと南側の宅地との高低差が少なく、北道路の物件から海が見える確率が高いのです。東側に何やら発見。

 インナー勝手口とでも言いますか、奥には2つの出入り口が。さて、家の中に入ってみましょう。

吹き抜けのある玄関は当時の湘南国際村・三井ホーム施工の特徴的な仕事。インナーカースペースを右に見て廊下がぐるりと1周回る感じの特徴的な1階。居室は全て南向きで6帖間、6帖間、主寝室の8.9帖間と続きます。

主寝室の隣に先程の謎の勝手口?が

間取り図ではフリースペースとなっていますが、廊下のみならず、浴室にも直通!!玄関から浴室は廊下をぐるっと回らないといけないので、汚れて帰ってきた時はこっちですね。間取り図は

そして廊下の突き当たりが水廻り。

大きな鏡の洗面に湯上りに一休みできそうなベンチ、2ウェイの浴室。

 と、トイレ。

玄関ホールに戻って今度は2階を。

吹き抜けのある階段を上がると、洗面付の2Fトイレ。そしてキッチンへと。

キッチンも南向きで明るい!!

キッチン北側に間取り図ではサービスバルコニーとなっている3帖間はバルコニーと言うより部屋です。まあ、給排水もあるので洗濯機置き場を兼ねた家事室ですね。庭で洗濯物を干すなら1階洗面所で、バルコニーで干すなら洗濯機はここです。最後はキッチンから繋がる14.5帖のLDKとその先の和室8畳。

南向きで大きなバルコニー付のLDKは明るく、それに続く和室の8帖間は唯一南向きじゃない部屋で、夏の逃げ場にぴったりです。

キッチンを含む、南側の全ての窓からは海を望むのですが、梅雨の曇り空でこんな。晴れた日の画像は

ロフトがあったので上がってみると、広さは約6帖。

あれ、開閉できる窓が付いていると言う事は・・・。

これこそサービスバルコニーでしょ!!

リフォーム済ですが、内容は
全室クロス・CF張替/畳・襖・障子張替/キッチンコンロ・洗面化粧台・ガス給湯器・シャワートイレ・水栓(浴室シャワー・浴槽・洗濯)・TVモニター付きインターフォン交換/外壁・屋根塗装/ハウスクリーニング他)

更に耐震診断を行い耐震基準をクリア。(耐震基準適合証明書を無償で発行します。)
フラット35も利用可能。

弊社からも車で5〜10分で行けちゃう湘南国際村。

お問い合わせ、見学希望は 046-856-5750 または 090-8640-1604
メールでのお問い合わせは akiya_ifj_yamada@yahoo.co.jp  株式会社光商/山田まで

種別 中古戸建
所在 横須賀市湘南国際村1丁目22-6
交通 KQ線『汐入』駅バス22分もしくはJR横須賀線『逗子』駅バス22分「湘南国際村センター前」停徒歩6分
土地面積 243.69㎡
土地権利 所有権
地目 宅地
都市計画 市街化調整区域
用途地域 なし
法令上の制限 風致地区・地区計画区域・都市緑地法・宅地造成等規制法 
建物面積 44.96㎡(登記簿)
構造・規模 木造2階建て
築年月 平成8年8月
設備 都市ガス・公営水道・東京電力・下水:本下水・雑下水:集中浄化槽
現況
引渡 相談
取引態様 媒介 
備考 北側6.2m公道に13.7m接する。カースペース2台分。建ぺい率40% 容積率80%。
  管理運営費25,000円/年、居住施設維持管理費6,500円/年
  環境維持管理費2,924円/年、町内会費3,600円/年
情報更新日
H29.9.4



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