葉山不動産ナビ ~海のある生活~

海辺のライフスタイル・南葉山エリア情報をお届けします。

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ウェルシティ横須賀ポートバレーヌ2番館【中古マンション 横須賀市東逸見1丁目 JR横須賀線『横須賀』駅徒歩2分or京急『逸見』駅徒歩6分 最上階メゾネットタイプ 専有面積113.56㎡ バルコニー+ルーフバルコニー計76.74㎡ 海(横須賀本港)一望!! リフォーム済】

ウェルシティ横須賀ポートバレーヌ2番館3,980万円(税込)  契約済
中古マンション 横須賀市東逸見1丁目 横須賀本港一望!! リフォーム済!!

横浜方面から

国道16号線を南下し、横須賀の海が見えるようになる直前のトンネル・新横須賀隧道の手前左側に2000年にUR都市機構が分譲したマンション・ウェルシティ横須賀ポートバレーヌがあります。

クレイジーケンバンドのヒット曲・タイガー&ドラゴンの歌い出し、『トンネル抜ければ海が見えるから、そのままドン突きの三笠公園で・・・』のトンネルがここです。目の前は国道16号線、真裏はJR横須賀駅、本町山中有料道路、その後ろは横須賀本港という立地で、今回の物件は最上階の13・14階部分のメゾネットと言う事で、部屋に行く前からワクワクします。

13階でエレベーターを降り、玄関へ一歩近づき右を見ると

うぉ〜っと、階段部分からいきなりの海!!玄関を開けるとホール、LDKの入り口、昇降機付の階段が。

 玄関框もスロープがあり、車椅子対応可。興奮を抑えて、まずは玄関脇の車椅子も入る広めのトイレ、洗面、浴室から拝見。

水廻り設備は全て新品!!クロスも張替え済み!!南側は7.4帖の和室と5.7帖の洋間。

 ほぼ真南向きでとても明るい。いよいよ海側のLDKへ!!

うぉ〜っと、やっぱり目の前は海!!

ほぼ正面には海上自衛隊横須賀地方総監部と護衛艦てるづき

やや右手は米海軍横須賀基地

遠くには南本牧のクレーン?!   軍港クルーズの船も大勢のお客様を乗せています。

お部屋に戻ってキッチン、背面のカップボードとパントリー。

洗面、浴室、キッチンと新品だからピカピカだと思っていたら、タカラのホーローだったのね。質感が違います。13階部分の掃き出し窓4枚はすべてインプラス(2重サッシ)になっていました。

13階部分だけでお腹一杯な感じですが、14階部分へGO!!洋間7.2帖と4.9帖にやっぱり広めのトイレ。

南側は約27㎡のルーフバルコニー!!

そこからは赤い京浜急行の電車も見えます。とそこに、白い都営地下鉄所有の5300形が。

北側にはJR横須賀駅、鉄道マニアもたまりません!!その北側のルーフバルコニーも約27㎡

13階同様、海一望!!そしてこの海の眺望、夜になっても素敵なんです。

  大晦日には花火も!!横須賀ならではの景色を是非ご確認下さい!!お問い合わせは046-856-5750または090-8640-1604メールの方はakiya_ifj_yamada@yahoo.co.jp  株式会社光商 山田まで

種別 中古マンション
名称 ウェルシティ横須賀ポートバレーヌ2番館
所在 横須賀市東逸見町1-1
交通 JR横須賀駅徒歩2分or京急逸見駅徒歩6分
土地権利 所有権
用途地域 準工業地域
構造・規模・専有面積 鉄筋コンクリート造14階建て13・14階部分 113.56㎡(壁芯)
築年数 2000年3月
総戸数 52戸
分譲主 住宅・都市整備公団
施工会社 長谷工コーポレーション
管理費 月額14,400円
修繕積立金 月額32,320円
現況 空室
引渡 相談
設備 エレベーター 
管理形態 全部委託
管理会社 株式会社長谷工コミュニティー
備考 バルコニー:22.74㎡ ルーフバルコニー:54.00㎡
  敷地内駐車場:空き有(9500〜11000円/月) 取引態様:媒介

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