葉山不動産ナビ ~海のある生活~

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湘南国際村・中古戸建(横須賀市湘南国際村1丁目・JR逗子駅バス22分『湘南国際村センター前』停徒歩6分・海が見える)

中古戸建 4,480万円(税込)  成約済み
横須賀市湘南国際村1丁目 リフォーム済戸建

久しぶりに湘南国際村の中古戸建ての紹介です。
近頃少し動きの見えだした湘南国際村。その戸建エリアの東南側に位置します。
ここは低層専用住宅地区とされ、兼用住宅、アパート等は不可とされ、土地の最低限度は200㎡、建築に関しても道路後退3m・隣地後退1.5m、更に屋根の形状も制限され、良好な街並みを形成しています。

今回の物件は南ひな壇・北道路で土地面積は241.76㎡(73.13坪)、建物は130.71㎡(ビルトインカーポート・サービスバルコニー約25.88㎡を含む)三井ホームの2×4工法の注文住宅です。


ビルトインカーポートに車を停めると車庫専用の出入り口が。これなら雨の日も濡れずに乗車できます。

間取り図

南側にまわってみると

芝の庭にウッドデッキ、南側隣地が3〜4m下がっていて、デッキから少し海が。2階バルコニーから海が見えるとは聞いてきたんだけど・・・。


ドアを開けると広い玄関と吹き抜けが。

1階は11.5帖の主寝室を含む洋間3部屋と洗面、浴室、トイレ。

南ひな壇のおかげで冬にも係わらず日当たりもバッチリ!!吹き抜けを左に階段を上がって行くと2階ホールはトイレ、キッチン、リビングへと続きます。

キッチンの先にはサービスバルコニー。

正面は窓で左右が開いている屋根付のスペースで洗濯機を設置する事も出来ます。リビングは約14.2帖、続きの和室は6帖で、和室の襖4枚が収納できる造りのため計20.2帖の大空間になります。また、バルコニーから海を望むと聞いてきたんですが、2階南側の全ての窓から海が!!

驚きました。国際村からこんなに海が見えるとは・・・。反省です。
平成9年築ですが、今回の販売にあたり、建築士による現地調査・診断を実施。その後、内外装をリフォームしておりますので、即入居可能です。

種別 中古戸建
所在 横須賀市湘南国際村1丁目23-13
交通 KQ線『汐入』駅バス22分もしくはJR横須賀線『逗子』駅バス22分「湘南国際村センター前」停徒歩6分
土地面積 241.76㎡
土地権利 所有権
地目 宅地
都市計画 市街化調整区域
用途地域 なし
法令上の制限 風致地区・地区計画区域・都市緑地法・宅地造成等規制法 
建物面積 130.71㎡(ビルトインカーポート・サービスバルコニー約25.88㎡を含む)
構造・規模 木造2階建て
築年月 平成9年2月
設備 都市ガス・公営水道・東京電力・下水:本下水・雑下水:集中浄化槽
現況
引渡 相談
取引態様 媒介 
備考 北側6.2m公道に12.0接する。カースペース2台分。建ぺい率40% 容積率80%。
  管理運営費25,000円/年、居住施設維持管理費6,500円/年
  環境維持管理費2,901円/年、町内会費3,600円/年

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